Xu hướng mô hình cư trú đô thị mới

Xu hướng mô hình cư trú đô thị mới

Xu hướng BĐS đô thị 2025-2030 đang định hình xu hướng mô hình cư trú đô thị mới phù hợp với bối cảnh mới.
Nhu cầu của thị trường nhà ở đang thay đổi trong bối cảnh xã hội – đô thị, Công nghệ, các chính sách mới liên tục tác động đến các mối quan hệ, hành vi, lối sống của cư dân đô thị.

Các yếu tố định hình mô hình cư trú đô thị.

Loại hình căn hộ, nhà ở hay mô hình sinh sống mới cần đáp ứng các các thị hiếu và nhu cầu tiện ích đời sống mới.
Hiện tại thì mối liên kết chính vẫn là liên kết của 3 chỗ: Chỗ làm – Chỗ ở – Chỗ chơi. (3 yếu tố: Mô hình ở – Mô hình làm việc – Mô hình giải trí)

Yếu tố phân khúc người dùng: Đối với các nhóm khách hàng (Người sử dụng) khác nhau hình thành phân khúc khác nhau.

Khách hàng (Người sử dụng) khác với nhu cầu khách hàng đầu tư. Nhưng nhu cầu đầu tư BĐS không tác động đến mô hình cư trú, nên mình không đề cập.
Việc đầu tư cho thuê lại thực ra cũng đang phục vụ cho nhu cầu cư trú của cư dân tại khu vực đô thị đó thôi.

Các mô hình cư trú đô thị hiện đại đang có.

Mô hình cư trú đô thị phản ánh nhu cầu sử dụng/ lối sống của người sử dụng.
Những nhu cầu và đối tượng khác nhau hình thành những mô hình khác nhau, ví dụ:

Mô hình căn hộ chung cư:

Nhu cầu ở kết hợp làm việc tối giản (hình thành sản phẩm) : Căn hộ Studio.
Nhu cầu cho thuê linh hoạt (hình thành sản phẩm) : Căn hộ Dualkey.
Nhu cầu ở cao cấp (hình thành sản phẩm) : Căn hộ Duplex/ Penthouse.

Mô hình nhà ở thấp tầng:

Nhu cầu vừa ở vừa cho thuê thương mại (hình thành sản phẩm) : Shophouse.
Nhu cầu tối đa cho thuê phòng lẻ (hình thành sản phẩm) : Nhà phố Second Home Dualkey.

(các mô hình cư trú truyền thống thì mình không nhắc lại)

“Nhu cầu” của cả người sử dụng và người bán đang có sự dịch chuyển để tạo ra kết nối phù hợp hơn giữa sản phẩm đáp ứng thị trường- thị hiếu.

Xu hướng BĐS thị trương Vietnam, BĐS đô thị, chung cư
Xu hướng BĐS thị trương Vietnam, BĐS đô thị, chung cư

Các mô hình cư trú đô thị mới trong tương lai.

Tương tự thì mô hình cư trú đô thị mới trong tương lai sẽ tuỳ thuộc vào nhu cầu mới về các yếu tố định hình mô hình cư trú đô thị đã nêu trên.
Thật khó để chắc chắn về điều chưa xảy ra, Nhưng có thể nhận định dựa vào các yếu tố cốt lõi định hình mô hình cư trú đô thị và quá trình dịch chuyển của mô hình cư trú trước đây cũng như yếu tố “nhu cầu” mới đang hình thành để nhận định mô hình cơ sở trong tương lai như dưới đây:

01. Mô hình làm việc sẽ là chìa khoá mới.

Mặc dù mô hình cư trú là sự kết hợp của 3 yếu tố: Mô hình ở – Mô hình làm việc – Mô hình giải trí.
Nhưng theo nhận định của mình trong xu hướng thời gian tới,  Mô hình làm việc sẽ là chìa khoá mới.
Mô hình làm việc đang có sự dịch chuyển lớn nhờ sự hổ trợ của công nghệ.
Các ngành nghề có sự tăng trưởng vị trí làm Remote hoặc Online rất cao.
Do vậy các khu vực lưu trú cũng không còn hướng vào vùng lõi của thành phố.

02. Sự dịch chuyển BĐS nghỉ dưỡng vào trung tâm đô thị?

Trước đây CĐT đã chuyển dịch BĐS cư trú lách vào làn sóng BĐS nghỉ dưỡng.
Tạo ra hệ sinh thái cư trú đan xen Văn phòng, bán lẻ, du lịch, kinh tế chia sẻ.
Hiện nay hệ sinh thái này vẫn đang trong quá trình dịch chuyển để phù hợp với thị hiếu mới. Dịch chuyển BĐS nghỉ dưỡng vào trung tâm đô thị.
Hình thành phong cách sống đô thị theo hướng nghỉ dưỡng và kết hợp nhiều tiện ích chăm sóc sức khoẻ sắc đẹp…

⤴️ CHIA SẺ & PHÁT TRIỂN 👍

CHÂN THÀNH CẢM ƠN CÁC Ý KIẾN & CHIA SẺ HỮU ÍCH CỦA BẠN

Bài viết cùng chuyên mục

Xu hướng BĐS đô thị 2025-2030

Về Xu hướng BĐS đô thị? Trước tiên, Mình không phải là chuyên gia thị [...]

Ý nghĩa cuộc sống | Từ tài sản đến di sản

Câu hỏi lớn về ý nghĩa của cuộc sống: Chúng ta mưu cầu hạnh phúc [...]

Câu chuyện kinh doanh | Khởi nghiệp hay Lập nghiệp

Định nghĩa kinh doanh Khởi nghiệp hay Lập nghiệp có khá nhiều ý kiến và [...]

Câu chuyện kiến tạo | tương lai xe điện

Xe điện (có thể) không phải là công nghệ di chuyển tương lai. Nhưng chắc [...]

Sự kiện diễn đàn chuyên gia kiến trúc ALP

Architecture Leader Perspective (ALP) Là sự kiện diễn đàn chuyên gia Kiến trúc thường niên [...]

1 Các bình luận

Thiết kế mẫu nhà trong dự án bất động sản

Mẫu nhà trong dự án BĐS Trong phát triển dự án BĐS thì mẫu nhà [...]

Kiến trúc sư và định hướng nghề kiến trúc

CHUYÊN GIA Kiến trúc sư là người thực hiện cấu trúc thượng tầng cho đối [...]

Quy trình quản lý thiết kế xây dựng

Bài viết dưới đây chia sẻ góc nhìn về Quy trình quản lý thiết kế [...]

(AI) Trí tuệ nhân tạo và thiết kế kiến trúc

Cùng với sự ra mắt của bom tấn AI trên vai người khổng lồ công [...]

Mô hình phát triển dự án xây dựng đáp ứng sản phẩm thị trường

Khi bạn sản xuất một sản phẩm thương mại dù là: một cái áo, điện [...]

Thiết kế Kiến trúc của thành phố tương lai mang bản sắc và giá trị cộng đồng.

Nghĩ về thành phố tương lai. Trong bối cảnh các thành phố lớn phát triển [...]

Câu chuyện khởi nghiệp thú vị của Startup Lưu Bang

Dạo gần đây có thời gian rảnh nên mình luyện phim sử Trung Quốc. Thấy [...]

Bài viết mới cập nhật

cơ hội việc làm remote Architect và thách thức

Những năm gần đây được đánh giá là thời điểm nở rộ của mô hình [...]

Danh ngôn ý nghĩa cuộc sống

Góc sưu tầm những danh ngôn hay về ý nghĩa cuộc sống: Hạnh phúc – [...]

Xu hướng BĐS đô thị 2025-2030

Về Xu hướng BĐS đô thị? Trước tiên, Mình không phải là chuyên gia thị [...]

Quan điểm và góc nhìn | Tui.

Dưới đây là Một số quan điểm và góc nhìn cá nhân, không có Chủ [...]

1 Các bình luận

Danh ngôn về kinh doanh

Góc sưu tầm góp những danh ngôn về kinh doanh hay & ý nghĩa. Bài [...]

Khương Tử Nha Câu cá và câu chuyện Marketing du kích.

Khương Tử Nha là nhân vật lịch sử nổi tiếng với điển tích Câu cá [...]